Ens ocupem de la gestió integral de comunitats de propietaris per tal d’assegurar una bona convivència. Assessorem en el compliment de la normativa, gestionem incidències, administrem la comptabilitat i atenem les vostres necessitats. Especialitzats en el manteniment de finques, proposem les actuacions, reparacions i rehabilitacions dels edificis.

Funcions de l’administrador de finques de SET7

Com a gestor de comunitats de propietaris, assegurem el compliment de les obligacions fixades en l’Art. 20 de la LPH:

• Vetllar pel bon règim de la casa, les seves instal·lacions i serveis.
• Preparar el pla de despeses i ingressos.
• Atendre a la conservació i entreteniment de la casa.
• Executar els acords adoptats en matèria d’obres, efectuar els pagaments i realitzar els cobraments.
• Actuar, si escau, com a Secretari de la Junta, custodiant la documentació.
• Dur a terme aquelles atribucions que li confereixi la Junta.
• Assessorar a la comunitat.
• Controlar i coordinar els proveïdors.
• Tramitar sinistres amb les companyies d’assegurances.
• Ocupar-se de les relacions laborals amb els empleats de la finca, aplicant les normes de conveni i les modalitats contractuals més favorables, practicant les liquidacions de la Seguretat Social i les que fiscalment procedeixin.
• Portar una adequada comptabilitat.
• Advertir sobre la morositat.
• El més important, el manteniment de la convivència entre els components de la comunitat.

Quan actua com a Secretari de la Comunitat, d’acord amb el President, ha de convocar la Junta, assistir a la reunió, que dirigeix, redactar l’acta, notificar i posar en marxa els acords adoptats.

Servei, edificis i tècnica de manera única i exclusiva

Especialitat en els aspectes tècnics de l’edifici per al seu manteniment i control. Compromís a seguir directament els estudis previs, execució i liquidació de les obres. Amb l’objectiu d’aconseguir un equilibri entre el cost de la despesa i la seva qualitat.

Oferir un assessorament global a la comunitat, ha complir amb totes les obligacions que incumbeixen a l’immoble, així com informar i, quan escaigui, tramitar la sol·licitud d’ajudes o subvencions a les quals pugui tenir dret l’edifici (en els casos de rehabilitació o d’obres de reparació protegides).

En els projectes de reparació i manteniment dels edificis que atenem, pactem amb els propietaris i, adaptant-se a les necessitats puntals del moment, s’aplicaran càrrecs a part de la resta d’honoraris (per conceptes de visites, visita d’obra, certificacions i altres negociacions).

Al marge d’aquestes garanties, els Col·legis exerceixen la seva activitat disciplinària quan l’actuació dels seus professionals s’aparta de les normes professionals o deontològiques.

Al servei del vostre patrimoni

Els serveis professionals son atesos directament per l’administrador membre del OEAF, Organització Europea d’Administradors de Finques, i amb tot el suport de l’organització esmentada, jurídics i tècnics per atendre, de la millor manera i el més àgil possible, les vostres necessitats. I amb un ampli equip de professionals experts en les diverses àrees, amb els que us podem ajudar.

El nostre objectiu

L’assoliment d’òptims rendiments patrimonials en tots els sentits.